Gebiedsontwikkeling
Bij een gebiedsontwikkeling worden veranderingen in het buitengebied gerealiseerd. Veranderingen zoals natuurontwikkeling, uitbreiding van agrarische bedrijven, herinrichting van agrarische erven, aanleg van recreatiepaden en het realiseren van wonen.
Onze aanpak
Een gebiedsontwikkeling is een proces. Vaak neemt de provincie, de gemeente of het waterschap het voortouw. Zij bieden een visie op hoofdlijnen waaraan de betrokken organisaties, bewoners en bedrijven een invulling geven. Wij helpen overheden bij het opstellen van de visie en het begeleiden van het proces, in alle fasen van het proces.
De initiatieffase: Dit is de fase waarin analyse plaatsvindt van partijen en belangen in het gebied; het moment om als overheid een koers uit te zetten.
Voorbereidingsfase: Middels een visie wordt een koers uitgezet. Deze visie bevat zowel de overheidsdoelen als ook de doelen van de gebiedspartijen.
Uitvoeringsfase: Na de voorbereidingsfase is het zaak om zo snel mogelijk de gebiedsontwikkeling te realiseren. Onze ervaring leert dat een onafhankelijke aanjager (gebiedsmakelaar of gebiedsregisseur) de plannen in de juiste banen kan leiden.
Gebruiksfase: Deze start met het gebruik van het gebied door de gebiedspartijen. In deze fase zal de overheid meer op de achtergrond opereren. De gebiedspartijen nemen gezamenlijk het beheer op zich.
Wij ondersteunen bij de realisatie van een gebiedsontwikkeling. Daarbij stellen wij een stakeholders-analyse en een gebiedsvisie op. Wij leveren een gebiedsmakelaar die de taal van het gebied spreekt en begeleiden en evalueren de realisatie van een beheersorganisatie.
Waarom?
Bij gebiedsontwikkeling verbind je functies, belangen, partijen en geldstromen uit het gebied. Je kijkt niet naar één aspect meer je weegt de aspecten met het oog op samenhang. Op die manier verbeter je de functionaliteit en de leefbaarheid van het gebied.
Agrarische erven die het landschap ontsieren worden getransformeerd tot nieuwe erven met andere functies. Deze gebiedseigen bebouwing geeft de omgeving een kwaliteitsimpuls.
Meer info
Door onze uitgebreide ervaring met erf- en gebiedsontwikkeling kennen wij de regelingen als geen ander. Zo kan de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving uitkomst bieden voor ondernemers die tegen een knellend bestemmingsplan aanlopen. En in het geval van oude schuren zoeken wij kansen in bijvoorbeeld het beleid rondom Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB) of, in geval van sommige gemeenten, de Rood-voor-Rood regeling. Ook bemiddelen wij bij gronden (agrarisch of bos), erven of oude gebouwen in het buitengebied.
