Van boerenbedrijf naar landgoed
Met een toekomstgericht landgoedmodel geven we een eigentijdse invulling aan het klassieke concept van landgoederen. Speciaal voor agrariërs die stoppen of willen transformeren. Het combineert grondgebonden landbouw, natuurontwikkeling en landschapsbeheer en biedt toekomstperspectief door behoud van familiegrond, nieuwe inkomstenbronnen, naast fiscaal voordeel en ruimte voor natuur.
Onze aanpak
Dit landgoedmodel is een instrument om maatschappelijke opgaven – zoals natuurontwikkeling, waterbeheer en stikstofreductie – te verbinden met particulier grondeigendom. En het biedt agrariërs en grondeigenaren uitzicht op een duurzame toekomst. Dat kan betekenen: het bedrijf gecontroleerd afbouwen met behoud van fiscale voordelen, omschakelen naar extensieve landbouw of natuurbeheer, of de grond doorgeven aan de volgende generatie met een gezonde exploitatiebasis.
Bij Eelerwoude begeleiden we de ontwikkeling van zo’n landgoed vanaf het allereerste idee tot de realisatie in het veld. Dit doen we onder andere met:
- Begeleiding bij rangschikking onder de Natuurschoonwet (NSW)
- Inrichtingsplannen voor natuur, landbouw en landschap
- Grondanalyse en toekomstscenario’s
- Advies over verdienmodellen, erfopvolging en beheer
- Koppeling met beleid, subsidies en gebiedsprocessen
Samen ontwikkelen we een toekomstgericht landgoed dat bijdraagt aan maatschappelijke doelen én past bij de visie van de familie.
Waarom?
Het landelijk gebied is in beweging. Veel agrariërs staan voor keuzes: stoppen, omschakelen of overdragen. Tegelijkertijd is er behoefte aan duurzame oplossingen voor natuur, water, stikstof en ruimtelijke kwaliteit. Dit landgoedmodel biedt een antwoord op beide vragen en helpt om vandaag slimme keuzes te maken die over tien, twintig of vijftig jaar nog waarde hebben, voor de familie én het land.
Voor grondeigenaren biedt het perspectief op:
- Behoud van familiebezit
- Duurzame, extensieve bedrijfsvoering
- Fiscale voordelen (o.a. erf- en schenkbelasting, (gedeeltelijke) vrijstelling BOX 3, WOZ)
- Gelijke behandeling van erfgenamen
- Nieuwe economische dragers (recreatie, beheer, woningbouw)
- Langjarig perspectief op grondexploitatie of pacht
En het levert maatschappelijke meerwaarde:
- Natuurontwikkeling in kleinschalig cultuurlandschap
- Betere waterhuishouding
- Stikstofreductie door transitie of bedrijfsbeëindiging
- Behoud van ruimtelijke kwaliteit
- Toekomstgerichte grondverpachting
Het toekomstige landgoed valt onder de Natuurschoonwet 1928. Die maakt het fiscaal aantrekkelijk om gronden duurzaam over te dragen. Belangrijke voorwaarden:
- Minimaal 5 hectare aaneengesloten grond
- Minstens 30% natuur of houtopstanden
- Geen intensieve veehouderij of glastuinbouw
- Grondgebonden landbouw is wel toegestaan
Provincie Overijssel heeft verschillende regelingen voor verduurzaming van boerenbedrijven. Klik op de afbeelding hiernaast voor het overzicht. Wij adviseren graag hierin.
Meer info
De NSW-status biedt niet alleen belastingvoordelen, maar waarborgt ook de langdurige instandhouding van natuur en landschap. Benieuwd of jouw locatie kansrijk is voor een transitie van boerenbedrijf naar landgoed?
