Erfontwikkeling met een Rood-voor-Roodconstructie
Overweeg je om oude stallen of schuren te slopen en op die locatie een woning te realiseren? Met een Rood-voor-Roodconstructie wordt dat financieel én planologisch mogelijk. Eelerwoude begeleidt het hele traject: van eerste idee tot en met de benodigde vergunningen.
Nieuwe kwaliteit op het erf én in het landschap
Een Rood-voor-Roodconstructie biedt grondeigenaren de mogelijkheid om landschapsontsierende of niet langer gebruikte bebouwing te verwijderen en daar iets nieuws voor terug te bouwen, zoals een woning of kavel. Daarmee wordt niet alleen het erf opgewaardeerd, maar ook de kwaliteit van het omliggende landschap versterkt.
De gedachte erachter is eenvoudig: door oude bebouwing te verwijderen, ontstaat ruimte voor nieuwe ruimtelijke kwaliteit – nieuw rood dat past binnen de karakteristiek van het gebied.
Hoe werkt het?
De voorwaarden verschillen per gemeente, maar de hoofdlijnen zijn als volgt:
1. Er wordt een minimumaantal stallen of schuren gesloopt.
2. In ruil daarvoor kan een nieuwe bouwkavel of woning worden gerealiseerd.
3. De waarde van de nieuwe kavel dekt (gedeeltelijk) de sloopkosten.
4. Een deel van de opbrengst wordt ingezet voor landschapsversterking.
Deskundige begeleiding bij vergunningen en ruimtelijke onderbouwing
Een goed plan begint met een haalbaar idee, maar vraagt vervolgens om een degelijk planologisch traject. Eelerwoude heeft ruime ervaring met Rood-voor-Roodconstructies en vergelijkbare trajecten, zoals de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving (KGO) en Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB).
Wij ondersteunen bij:
• het opstellen van ruimtelijke onderbouwingen en vergunningaanvragen
• afstemming met gemeenten en eventuele aanpassingen in het omgevingsplan
• het vertalen van beleids- en technische eisen naar uitvoerbare plannen
Onze adviseurs zorgen voor een soepel proces en een plan dat voldoet aan alle vereisten.
Investeren in landschap en erf
Een essentieel onderdeel van de regeling is de investering in de kwaliteit van het landschap. Eelerwoude vertaalt dit naar een concreet erfinrichtingsplan dat past bij de omgeving en aansluit op gemeentelijke eisen. Denk aan het herstel van houtwallen of singels, het aanplanten van erfbeplanting of de aanleg van een poel. Zo draagt het plan bij aan een aantrekkelijk en toekomstbestendig buitengebied.
Waarom kiezen voor Eelerwoude?
• Ruime ervaring met Rood voor Rood en functieverandering
• Grondige kennis van vergunningen en ruimtelijke procedures
• Eén aanspreekpunt gedurende het hele traject
• Praktische, betrokken en oplossingsgerichte werkwijze
Ontdek de mogelijkheden
Benieuwd naar de mogelijkheden op jouw erf? Met onze haalbaarheidsscan brengen wij snel in beeld planologisch, landschappelijk en financieel haalbaar is. Download hier vrijblijvend de flyer haalbaarheidsscan
