Natuurinclusief bouwen: 7 voordelen voor ontwikkelaars
Natuurinclusief bouwen is nodig. Om onze biodiversiteit te herstellen en te versterken hebben planten en dieren meer ruimte nodig – ook in de gebouwde omgeving. Bovendien maakt een groene omgeving ons weerbaarder voor de effecten van een veranderend klimaat: droogte, hitte en wateroverlast.
Ook voor projectontwikkelaars, woningcorporaties en bouwers zijn er voordelen. Hieronder noemen we er zeven.
1. Kostenbesparend
Natuurinclusief bouwen hoeft niet duurder te zijn. Sterker nog: verschillende maatregelen zijn zelfs kostenbesparend. Hoe zit dat?
Klimaatadaptie en versterking van de biodiversiteit worden de komende jaren steeds belangrijker. Om kostbare aanpassingen of maatregelen in de toekomst te voorkomen, is het aan te raden om natuurinclusieve oplossingen van begin af aan mee te nemen in het ontwerp en de planvorming. Natuurlijke oplossingen tegen hittestress of wateroverlast – zoals bomen, bosjes en wadi’s – zijn bij de aanleg namelijk vaak goedkoper dan technische oplossingen. Groene gevels en daken hebben – mits goed aangelegd – bovendien een hoge isolatiewaarde en besparen zo energie.
Onze ecologen en ontwerpers helpen je al in een vroeg stadium met het in kaart brengen van de mogelijkheden.
Een kruidenrijke bloemenweide met inheemse planten en bomen. Weinig onderhoud, vangt water op en trekt honderden insecten aan. Een kleine investering met een hoog natuurlijk rendement. Beeld: Eelerwoude
2. Hogere vastgoedwaarde
Mensen wonen over het algemeen graag in een natuurrijke omgeving. Natuurinclusieve projecten zijn daarom vaak aantekkelijk voor kopers en huurders, en dat leidt tot een (blijvend) hogere vastgoedwaarde.
3. Fiscale voordelen
De overheid ondersteunt duurzame nieuwbouw en renovatie met fiscaal voordeel. Projecten met een BREEAM-certificering kunnen bijvoorbeeld gebruik maken van de Milieu-investeringsaftrek (MIA) of de vergelijkbare Energie-investeringsaftrek. Met een hoge BREEAM-score kun je tot 45% van het investeringsbedrag in mindering brengen op de winst (2025).
Eelerwoude kan met adviezen voor concrete maatregelen de score van je project verhogen.
4. Voorbereid op toekomstig beleid
Nu we steeds vaker te maken krijgen met tegelijkertijd langdurige droogte en hevige regenval, blijkt steeds meer het belang van systemen die op een natuurlijke manier water opvangen, bergen en afvoeren. Denk aan groenzones waar het water langzaam in de bodem kan zakken en wadi’s die overtollig water opvangen. Deze natuurinclusieve, nature-based oplossingen zijn duurzaam, effectief en relatief goedkoop in aanleg en onderhoud.
Een natuurinclusieve wijk speelt bovendien in op toekomstig beleid. De overheid zet steeds meer in op duurzaam en natuurinclusief bouwen en wonen. Denk aan strengere criteria voor energielabels. Door nu al ambitieuze stappen te zetten, kun je (relatieve) waardedaling in de toekomst voorkomen.
Wageningen Universiteit breidt de campus uit met Campus Oost. Daar vormt het natuurininclusieve beeldkwaliteitsplan de basis voor natuurlijke oplossingen om Campus Oost weerbaar te maken voor droogte, hitte en wateroverlast.
5. Fijne en gezonde leefomgeving
Belangrijke graadmeter voor het succes van een nieuwe wijk of wooncomplex is de tevredenheid van de bewoners. Groen in de buurt draagt daar op verschillende manieren aan bij. Bomen geven schaduw en plekken, wegen of paden met groen of water dragen door hun eigen microklimaat bij aan verkoeling. Bovendien vangen bomen, struiken, groene daken en gevels fijnstof af, waardoor de luchtkwaliteit verbetert.
Een natuurinclusieve wijk verhoogt bovendien de biodiversiteit, waardoor de kans op plagen wordt verkleind. Ter illustratie: vleermuizen eten 1000 tot 3000 muggen per nacht – die muggen komen dus niet meer in je slaapkamer.
Een groene omgeving nodigt daarnaast uit om naar buiten te gaan. Groen in de buurt brengt bewoners niet alleen in beweging, maar versterkt ook de sociale cohesie in de wijk. En dat kan nog worden versterkt als bewoners zelf het groen kunnen beheren. Zoals dat gebeurt in de wijk Kerckebosch in Zeist, hét voorbeeld van een natuurinclusieve woonwijk, waar we met collega’s en opdrachtgevers een kijkje namen om inspiratie op te doen.
6. Maatschappelijk draagvlak
Projecten met veel ruimte voor groen worden vaak sneller door de gemeente, omwonenden en andere stakeholders geaccepteerd. Zo kun je de kans op bezwaren later in het traject verkleinen en vergroot je de kans op een succesvolle projectrealisatie. Onze omgevingsmanagers kunnen je daarbij ondersteunen.
7. Goed voor je zichtbaarheid
Natuurinclusieve projectontwikkeling staat nog in de kinderschoenen. Er is daarom nog veel behoefte aan inspirerende en leerzame voorbeelden. Natuurinclusief ontwikkelen voelt misschien nog onwennig, maar doe je het goed, dan is jouw project één van die voorbeelden.
Onze ontwerpers, ecologen en cultuurtechniekers kunnen je helpen om jouw natuurinclusieve ambities naar een hoger plan te tillen. Door hun expertise te combineren, bedenken ze orginele, goed geïntegreerde oplossingen die jouw project op de kaart zetten.
Eelerwoude adviseerde ontwikkelaar Heutink Groep groene zadeldaken (dat kan!) in de natuurinclusieve wijk Nobelhorst (Almere). Voordelen: het isoleert, het vermindert de piekbelasting van hemelwaterafvoer en het draagt bij aan de biodiversteit. Beeld: Eelerwoude
Waarom zou je het niet doen?
Natuurinclusief bouwen is meer dan een antwoord op droogte, hitte en afnemende biodiversiteit. Het is een kans. Een kans om kosten te besparen door functies slim te combineren. Om fiscale voordelen te benutten waar je direct én op de lange termijn van profiteert. Om je als ontwikkelaar of bouwer te onderscheiden met toekomstbestendige plannen die aansluiten bij een groeiende maatschappelijke vraag. Bouwen met de natuur is bouwen met meerwaarde. Dus: waarom zou je het níet doen?
Leg je project aan ons voor. We denken graag gericht mee en ondersteunen bij:
- het in kaart brengen van haalbare kansen binnen jouw project
- het uitwerken van concrete maatregelen
- en procesbegeleiding van A tot Z
